ご融資までの流れ
【フラット35】のお申し込みからご融資までの流れをご説明します。
事前審査申し込み
本審査の前に、借入条件や返済能力などの簡単な審査を申し込みます。 すでにカードローンなどのローンを組んでいたり自己資金が少ない場合など、審査基準に抵触しそうな場合など、 不安があるときは、当社スタッフに相談してください。
お申し込み時に必要なもの
免許証・保険証等の身分証、ご実印、収入証明（源泉徴収票、課税証明書等）、住民票等
本審査申し込み
【フラット35】の融資元である行政法人住宅金融支援機構へ本審査を申し込みます。 本審査のお申し込みは、当社スタッフがお客様に直接お会いし、具体的なお話や相談に乗りながら ご記入していただきます。
お申し込み時に必要なもの
免許証・保険証等の身分証、ご実印、収入証明（源泉徴収票、課税証明書等）、住民票等
つなぎローン
(注文住宅の場合など)
土地購入資金、建物着工金、建物上棟金のご融資になります。土地購入資金は、土地売買契約金額の 100%以内と土地購入に必要な諸経費をお借入れできます。建物着工金は、工事請負の金額の40%以内まで お借入れできます。建物上棟金は、建物着工金と合算し、工事請負金額の80%以内までお借入れできます。
つなぎローン契約時に必要なもの
印鑑証明書、住民票、ご実印、免許証・保険証等の身分証、通帳、収入印紙
適合証明書取得
【フラット35】のご利用には、購入する住宅が住宅金融支援機構が定める独自の技術基準に適合していることを証明する適合証明書の交付を受けることが必要です。 住宅金融支援機構が定めた適合証明機関へ調査を依頼して適合証明書の交付を受けます。 中古物件の場合は当社提携の適合証明機関をご紹介可能です。
金銭消費貸借契約
金消契約と呼ばれるもので、金融機関とローンの契約を取り交わす、いわゆるローン契約です。 実効金利、返済年数、毎月のお支払い額等、借り入れ内容についての詳細をお客様へご説明します。 抵当権設定関係の書類も同時に交わします。ここまでくれば後は融資の日を待つだけです。
ご契約時に必要なもの
印鑑証明書、住民票、ご実印、身分証、通帳、収入印紙、適合証明書、その他融資条件書類等
フラット35 ご融資実行
司法書士立ち合いのもと所有権移転の準備が整い次第、融資の実行となります。 金消契約から中5営業日で融資の実行が可能です。